Bonus e Detrazioni 2026
Scopri tutte le agevolazioni fiscali e gli incentivi per la riqualificazione energetica della tua casa a Roma. Dal 2026 le tecnologie green sono le più premiate.
Il panorama degli incentivi per l’efficienza energetica nel 2026 è diventato più selettivo, premiando quasi esclusivamente le tecnologie “green” come le pompe di calore e il solare termico rispetto a quelle fossili. Ecco la guida completa per orientarsi.
1. Ecobonus (Efficienza Energetica)
Detrazione dedicata specificamente al risparmio energetico, recuperabile in 10 quote annuali.
- 🏠 Prima casa: 50%
- 🏢 Altri immobili: 36%
Cosa rientra:
- ✅ Pompe di calore – sostituzione integrale o parziale
- ✅ Solare Termico – pannelli per acqua calda sanitaria
- ✅ Sistemi Ibridi – caldaia a condensazione + pompa di calore (solo se la componente rinnovabile è prevalente)
⚠️ Attenzione: Le caldaie a solo gas, anche a condensazione, sono escluse dall’Ecobonus dal 2025 in linea con le direttive UE “Case Green”.
Vantaggio principale
Detrazione in 10 anni, ideale per chi ha capienza fiscale.
Vantaggio principale
Cumulabile con altri bonus, massimale elevato (96.000€).
2. Bonus Casa (Ristrutturazioni Edilizie)
Per lavori di manutenzione straordinaria (con CILA o SCIA aperta).
- 🏠 Prima casa: 50%
- 🏢 Seconde case/uffici: 36%
- 💰 Massimale: €96.000 di spesa totale
Cosa rientra:
- ✅ Climatizzatori – anche nuova installazione, purché a pompa di calore
- ✅ Caldaie a condensazione – solo se parte di una ristrutturazione edilizia
🎁 Bonus Mobili 2026: Detrazione 50% su max €5.000 per grandi elettrodomestici (inclusi condizionatori ad alta efficienza), vincolato a ristrutturazione avviata dal 2025.
3. Conto Termico 3.0
L’alternativa “rapida” alle detrazioni fiscali: non uno sconto sulle tasse, ma un bonifico diretto sul tuo conto corrente entro 60-90 giorni.
Percentuale
Copre fino al 65% della spesa
Ideale per
Sostituzione con pompe di calore, sistemi a biomassa, solare termico
Vantaggio a Roma
Zona climatica D → calcolo dell’incentivo più generoso rispetto alle zone più calde
💡 Consiglio dell’esperto: Se devi cambiare solo la caldaia a Roma senza fare altri lavori, il Conto Termico 3.0 passando a una pompa di calore è attualmente la scelta più vantaggiosa economicamente, perché ti restituisce i soldi subito invece di spalmarli in 10 anni.
📊 Riepilogo Rapido
| Tecnologia | Bonus Applicabile | Aliquota 2026 (Prima Casa) | Tipo di Rimborso |
|---|---|---|---|
| Pompa di Calore | Ecobonus / Conto Termico | 50% o 65% (GSE) | Detrazione 10 anni / Bonifico |
| Solare Termico | Ecobonus / Conto Termico | 50% o 65% (GSE) | Detrazione 10 anni / Bonifico |
| Climatizzatore | Bonus Casa / Mobili | 50% | Detrazione 10 anni |
| Caldaia Gas | Bonus Casa (solo se ristrutturi) | 50% | Detrazione 10 anni |
Specifiche per Roma: Controlli e Obblighi
Oltre ai bonus, a Roma sono attivi controlli rigorosi per la sicurezza e la conformità degli impianti:
Bollino Blu
Obbligatorio per tutte le caldaie. Frequenza: ogni 4 anni per impianti a gas sotto gli 8 anni di vita, ogni 2 anni per impianti più vecchi o centralizzati.
Piattaforma e-manutentori
Tutti i nuovi impianti installati a Roma Capitale devono essere censiti telematicamente dai tecnici abilitati sul portale della Città Metropolitana.
Gestiamo noi tutte le pratiche
Ti seguiamo in ogni passo, dalla scelta del bonus più adatto alla gestione della documentazione necessaria (asseverazioni, pratiche ENEA, censimento impianti).
- ✅ Calcolo personalizzato del risparmio
- ✅ Pratiche Ecobonus / Conto Termico
- ✅ Censimento piattaforma Roma
- ✅ Bollino Blu e certificazioni
Domande Frequenti sui Bonus 2026
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